Почему не сдают квартиры с маленькими детьми

 •  0  •  70 views

Если вы находитесь или когда-то находились в поиске квартиры, то наверняка знаете, что основными пунктами ограничения и фильтрации потенциальных кандидатов являются следующие условия:

  • Только для славян
  • Без животных
  • Без детей

И как семейная пара с детьми очень трудно на это реагировать без ухмылки.

Первый пункт вынесем за скобки обсуждения, по нашей теме он не подходит, хотя с точки зрения существующего законодательства к нему есть вопросы. Поэтому я бы на месте владельцев квартир не стал его указывать вообще и просто отфильровывал тех, кого не нужно, естественным путем.

А согласно второму и третьему пунктам фактически получается, что наличие животных и детей — это одно и то же. И вот здесь явно существует какая-то несправедливость.

К примеру, наличие дома животных, как фактор отказа потенциальному арендосъемщику, ещё можно понять. Потому что вероятность получить в своей квартире жильца с половозрелым котом или собакой, равнодушными оставит только единицы.

Но вот комплекс стереотипов касательно маленьких детей хотелось бы разобрать отдельно.

Дети все разрисуют

Поверьте, в 9 случаях из 10 вам назовут именно эту причину. Ее вполне можно понять, ведь стены и обои могут быть размалеваны так, что исправить можно только ремонтом. Но есть ряд существенных НО.

С самого начала съемщик квартиры вносит депозит. Отгадайте для чего? В точку. На случай порчи имущества, в том числе обоев.

Причем ремонт можно сделать самим жителям квартиры. Либо же владелец жилья удерживает от первоначальной суммы траты на ремонт.

Но, запрещая семьям с детьми заезжать в квартиры из-за драгоценных обоев, арендодатели почему-то выкидывают из головы тот факт, что по невероятному стечению обстоятельств испортить стены могут и взрослые люди. Чай, кофе, краска и многое другое — все это может оказаться прямиком на стене, и дети здесь совершенно ни причем.

Дети уничтожат пол

Есть такая особенность у малышей — стучать игрушками и колотушками по полу. Всякий ли пол выдержит такую нагрузку? Конечно, нет. Могут ли испортить взрослые пол без содействия детей? Вполне.

Упавшая кастрюля и сковородка, вылетевшая из руки гантеля и многое другое. Тут ситуация обрисовывается очень просто: если родители аккуратные и следят за детьми, то вероятность ЧП моментально снижается. А как узнать об аккуратности жильца при первом знакомстве? Да почти никак. Поэтому все сдающие квартиры граждане легко могут поселить в своей недвижимости неаккуратных взрослых, отказав аккуратной семье с детьми.

Было бы здорово, чтобы существовала какая-то база арендаторов, включающая систему рейтингов. Чтобы владельцам жилья можно было предоставить факт своего уровня добросовестности и чистоплотности.

Дети непременно все описают

Для кого-то образ ребенка ограничивается постоянным ором, слюнями и фактом неконтролируемого справления нужды направо и налево. Но ведь в современном мире есть такое замечательное изобретение, как памперсы. А до определенного возраста детские ручьи совершенно лишены запаха.

Но даже если продолжать давить в этом направлении и намекать на более серьезные и пахучие детские ритуалы, то почему-то забывается, что и у взрослых бывают серьезные эксцессы. И последствий этих эксцессов владельцы имущества боятся меньше, нежели описавшегося ребенка.

Взрослого человека может стошнить, он может уйти в запой. А ещё, извините меня, молодые пары вряд ли по ночам крестиком вышивают. Но страх, неведомый страх за свое имущество вызывают лишь вот эти полуметровые и метровые монстрики, главной целью которых является не познание мира, а уничтожение собственности неизвестных ему людей.

Дети поломают мебель или технику

Пункт, который не выдерживает абсолютно никакой критики, особенно с учётом двух важных условий.

  1. Есть залог
  2. Криворукости и неуклюжести многих взрослых может позавидовать любой юный естествоиспытатель в памперсах. Поверьте моему личному опыту)

Дети разобьют стекло или зеркало

Сценарий все тот же. Сколько бы вариантов уничтожающей силы ребенка вы не придумаете, все это парируется существованием залога и возможностью совершения такого же проступка со стороны взрослых людей. Человеческий фактор одинаково присущ людской природе всех возрастов.

В итоге

В противном случае не забывайте, что есть возможность составить договор, в котором все случаи ЧП будут предусмотрены, а обе стороны защищены от произвола.

Сдается мне, что, по сути, все обозначенные пункты имеют общий корень. Я бы не назвал это детоненавистничеством, но определенной детофобией попахивает.

Либо у людей сформировался этот комплекс на неудачном личном опыте, либо он приобретенный и завешан кучей стереотипов. У нас в обществе любят бороться с различными фобиями, но борьба эта распространяется только на определенных направлениях. Тут либо бороться со всеми, либо не бороться ни с какими. Мне ближе последний пункт, потому что он позволяет вступать в диалог. А когда есть диалог, всегда можно понять ту или иную точку зрения. Понять, а не принять. Всегда можно остаться со своим мнением при сохранении пиетета. Поэтому я бы с удовольствием продолжил собирать список причин, по которым семьям с детьми отказывают в аренде жилья. Мне интересно знать психологию, сопутствующую принятию подобного решения.

P.S. В качестве дополнения к вышеозвученным мыслям представляю мнение своего знакомого риэлтора Александра Горбунова (ССЫЛКА на его канал в Youtube):

«Батя привет!) В статье твоем блоге большая часть ответа уже имеется. Со своей стороны хочу отметить что такое стереотипное мышление избавляет арендодателей не от лишних хлопот, как им кажется, а от огромного сегмента рынка благодарных арендаторов. От арендаторов, которым, если честно, возможно сдать не только дороже, но и с определенной выгодой. Арендаторы с детьми гораздо менее склонны к тому чтобы менять место проживания. Садик, школа, друзья.. Для родителей всё это очень важно. И родитель, который не хочет травмировать психику своего ребенка постоянными сменами локаций и стен в детской комнате, готов будет переплатить, но не искать на несколько тысяч дешевле новую квартиру.. Касательно ремонта и прочего.. После абсолютно любого арендатора квартира уже не будет прежней. Материалы отделки устаревают не столько физически, сколько морально. Каждые 7 лет обнуляют состояние ремонта с НОВОГО до КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ. Про арендаторов-кавказцев и арендаторов с животными ты не спрашивал, но про них тоже можно расписать)) Кстати, ты подкинул тему для одного из грядущих влогов, спасибо!)»

About the Author

Автор и создатель сайта - Батин Блог.